Quem não tem nenhuma reserva financeira pode acreditar que a compra de um imóvel é algo impossível para si. Isso não é verdade. Se você tem um trabalho que lhe traga resultados mínimos para viver, conseguirá comprar seu imóvel se possuir um plano adequado.
A opção mais trivial é começar a poupar até juntar o valor necessário. O problema disso é que pode levar muito tempo, mas o problema maior é que, se você não tem nenhuma reserva, talvez você simplesmente não possua a disciplina necessária para guardar dinheiro ao longo de anos a anos de poupança. Será que você conseguiria guardar o suficiente para comprar um imóvel?
Mesmo que consiga guardar dinheiro por longos anos, você pode ter mais pressa em adquirir seu primeiro imóvel e sair do aluguel.
Poderia então juntar valor suficiente para dar uma entrada em um imóvel e financiar o restante. Os financiamentos que encontramos atualmente exigem uma entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel. Há dois problemas a superar neste caso: você precisa de uma renda declarada e comprovada de pelo menos três vezes o valor da prestação; as prestações iniciais de um financiamento destes, mesmo em prazos longos, costuma ser bastante mais alta do que o aluguel de um imóvel equivalente.
Uma opção para fugir desta prestação muito alta de um financiamento é a compra de uma carta de consórcio já contemplada. Com uma entrada entre 30% a 35% do valor do imóvel você consegue uma carta de crédito destas. Apesar da entrada um pouco maior do que o financiamento exige, o valor de cada prestação, o prazo total e por fim o valor final a ser pago serão muito menores do que seriam no financiamento. Juntar esse valor extra para viabilizar este plano é uma alternativa mais barata e factível de conseguir comprar seu imóvel.
Por fim, para quem não tem dinheiro guardado, minha sugestão é continuar no aluguel enquanto paga uma carta nova de consórcio. O custo é baixo, não exige entrada, você terá o boleto do seu imóvel chegando todos os meses para lhe manter no plano, e, quando contemplado, foge do aluguel e pode usar esse valor extra para acelerar ainda mais a quitação do consórcio.
