Pouco dinheiro naturalmente se refere ao valor da entrada. É óbvio que não falo da necessidade de um valor mensal compatível com a realidade. Infelizmente esse tipo de ressalva precisa ser feita, porque no post de ontem, em que falava sobre comprar imóvel sem dinheiro, teve gente perguntando o que fazer se ganhavam muito pouco, sem ter sequer o suficiente pagar uma prestação barata. Poxa, me parece muito óbvio: estude formas de ganhar mais dinheiro.

Se você tem apenas 20% a 35% do valor de um imóvel você pode continuar sua poupança regular até juntar o valor total necessário. Pode demorar bastante, mas ao menos você já se provou capaz de guardar dinheiro com diligência.

Com este valor você já tem o suficiente para pagar a entrada de um imóvel e se qualificar para um financiamento. É uma opção de compra imediata. Os juros podem ser relativamente baixos atualmente. Se a prestação mais alta do início couber em seu orçamento, pode ser uma opção boa. Ela se torna melhor se você receber valores maiores de tempos em tempos, como algum bônus ou décimo terceiro salário que possam ser usados para amortizar mais rapidamente a dívida, fugindo dos juros de longo prazo.

Outra coisa importante de frisar em relação à opção do financiamento, é que a maior parte dos juros é paga no início, quando a dívida ainda é maior. Por isso que a prestação costuma ser alta no início e diminuir no final, você está pagando juros sobre um valor maior no início. Isso significa que, mesmo que você amortize regularmente um valor extra, no final das contas você pagará muitos juros da mesma maneira.

Uma opção mais em conta, do ponto de vista da prestação menor e do prazo de pagamento mais curto, é adquirir uma carta de consórcio já contemplada. Com 30% a 35% do valor do imóvel você consegue uma carta dessas. O custo financeiro costuma ser semelhante ao de um financiamento às taxas atuais, mas em um prazo muito menor e com prestações mais regulares. O consórcio não é uma dívida como o financiamento, você não paga juros sobre o valor utilizado. Por isso a prestação pode ser bem menor. Por outro lado, quem ainda não contemplou tem o direito de receber o mesmo poder de compra de quem contempla cedo, então o consórcio tem correção anual para manter os valores atualizados.

Uma quarta opção para quem não tem tanta pressa em adquirir o imóvel é fazer um consórcio novo, usando o valor que já possui para ofertar o lance fixo. Esta opção de lance existente em alguns grupos é uma espécie de sorteio que ocorre somente entre quem opta por esta modalidade de lance. Normalmente são uns 30% dos participantes, tornando a contemplação bem mais rápida do que apenas aguardar pelos sorteios normais.

No consórcio, apesar de você ter as correções anuais e a prestação ir aumentando ao longo do tempo, o prazo do consórcio costuma ser bem mais curto que o de um financiamento, então sua prestação não chegará a aumentar a ponto de chegar próxima do que eram suas prestações originais em um financiamento. O consórcio é mais barato em qualquer das comparações.

Há ainda a situação de aportes eventuais. No consórcio eles também podem ser utilizados para acelerar a amortização da dívida. Há uma forma ideal de fazer isso, que é guardar o dinheiro para fazer essa amortização um mês ou dois antes da próxima correção anual. Desta forma, você quita diversas prestações antecipadamente ao valor de antes da correção, gerando uma bela economia.

Quem não tem nenhuma reserva financeira pode acreditar que a compra de um imóvel é algo impossível para si. Isso não é verdade. Se você tem um trabalho que lhe traga resultados mínimos para viver, conseguirá comprar seu imóvel se possuir um plano adequado.

A opção mais trivial é começar a poupar até juntar o valor necessário. O problema disso é que pode levar muito tempo, mas o problema maior é que, se você não tem nenhuma reserva, talvez você simplesmente não possua a disciplina necessária para guardar dinheiro ao longo de anos a anos de poupança. Será que você conseguiria guardar o suficiente para comprar um imóvel?

Mesmo que consiga guardar dinheiro por longos anos, você pode ter mais pressa em adquirir seu primeiro imóvel e sair do aluguel.

Poderia então juntar valor suficiente para dar uma entrada em um imóvel e financiar o restante. Os financiamentos que encontramos atualmente exigem uma entrada de pelo menos 20% do valor do imóvel. Há dois problemas a superar neste caso: você precisa de uma renda declarada e comprovada de pelo menos três vezes o valor da prestação; as prestações iniciais de um financiamento destes, mesmo em prazos longos, costuma ser bastante mais alta do que o aluguel de um imóvel equivalente.

Uma opção para fugir desta prestação muito alta de um financiamento é a compra de uma carta de consórcio já contemplada. Com uma entrada entre 30% a 35% do valor do imóvel você consegue uma carta de crédito destas. Apesar da entrada um pouco maior do que o financiamento exige, o valor de cada prestação, o prazo total e por fim o valor final a ser pago serão muito menores do que seriam no financiamento. Juntar esse valor extra para viabilizar este plano é uma alternativa mais barata e factível de conseguir comprar seu imóvel.

Por fim, para quem não tem dinheiro guardado, minha sugestão é continuar no aluguel enquanto paga uma carta nova de consórcio. O custo é baixo, não exige entrada, você terá o boleto do seu imóvel chegando todos os meses para lhe manter no plano, e, quando contemplado, foge do aluguel e pode usar esse valor extra para acelerar ainda mais a quitação do consórcio.

Há formas simples e formas simplórias. Tome cuidado com os argumentos que você acha relevante. Você pode estar entrando em uma fria e nem saber.

Uma maneira simplória de fazer a escolha do melhor consórcio é procurar apenas pela menor taxa. Nem sempre o mais barato é o melhor. As vezes, optar pelo barato implica em abrir mão de coisas que possam ser mais importantes.

Quando você faz uma reforma na sua casa, você contrata o pedreiro mais barato ou o que faz o melhor serviço? Prefere algo que dure muito tempo, ou não se importa de pagar menos e precisar trocar com frequência?

Ao escolher um carro, você compra o mais barato ou escolhe baseado no tamanho, potência e características de segurança? O carro mais barato te leva aos mesmos lugares que o mais caro, mas e a diferença no conforto? Você tem um sítio, seu carro aguenta a estrada de terra sem atolar?

No consórcio valem as mesmas observações. Um dos fatores a analisar é a taxa de administração. Um cuidado extra que devemos ter é que muitas administradoras maquiam suas taxas, dando o nome de taxa de administração para uma parte delas e usando outros termos como adesão, fundo reserva e outros nomes para coisas que no fundo, são simplesmente taxa de administração mesmo. Minha opinião pessoal é que esses pequenos detalhes dizem muito sobre a integridade da administradora. Uma empresa que se valha desses subterfúgios para implicar uma taxa menor irreal já começa mal a relação comigo, tentando me enganar com termos técnicos. Entre uma regra clara e uma um pouco menor, mas enrolada, prefiro a clareza.

É importante analisar o atendimento. Uma empresa em que tudo é feito pelo cliente, sem nenhum suporte, pode cobrar menos do que uma que possua uma ampla rede de atendimento. O que é melhor? Depende. Se tudo andar bem, talvez o automatizado não seja tão ruim, mas se tivermos problema, a quem recorremos? O robô do atendimento automático vai nos ajudar? No consórcio, é nosso dinheiro que está sendo administrado. Você confia em quem?

Os planos são uma decisão relevante. No consórcio moderno, há diferentes planos para diferentes objetivos. Nem todo consórcio é igual. Há planos mais adequados para quem deseja comprar seu imóvel rapidamente, há os mais adequados para quem prefere planejar e comprar apenas mais adiante. Há os que funcionam melhor para quem deseja investir como faço pessoalmente e divulgo nos meus artigos sobre investimento. E há os que podem ser melhores se seu objetivo for contemplar por lance.

Há detalhes nos planos como quantidade de participantes, que podem ser relevantes ou não. Um plano com muitos participantes é bom ou ruim? Depende do prazo, das alternativas de contemplação existentes, da quantidade de entregas mensais.

Você acha o prazo muito longo um problema? Sabia que no consórcio, é você que decide seu prazo? Você pode optar por um plano de 216 meses, ou 18 anos, e na prática concluir seu consórcio em metade desse tempo. Basta pagar duas prestações todo mês, a atual e uma antecipação. Desta forma você vai quitando o consórcio de trás para frente também. Todas essas antecipações espontâneas contam como lance pré-pago, então você pode ir aumentando o valor dos seus lances mês a mês, sem precisar tirar dinheiro extra do bolso para o pagamento do mesmo.

Você pode perguntar porque pagar uma taxa maior em um plano mais longo, em vez de optar por um plano mais curto e com menor taxa. É válida a pergunta. Ainda mais válida se o objetivo é antecipar prestações para concluir o consórcio mais rápido, como expliquei acima. Ainda assim, acredito que a diferença de taxa valha a pena. Não sabemos o futuro. Se houver qualquer inconveniente em nossas finanças ao longo do tempo, podemos continuar com as prestações menores e não precisar cancelar o consórcio antes do tempo, deixando de antecipar prestações por um tempo, se for o caso.

No caso dos investimentos utilizando os consórcios tudo isso é ainda mais relevante. Ao mesmo tempo em que a menor taxa teoricamente nos traria o maior lucro, de nada adianta pagar pouco e na hora de vender a cota contemplada não termos liquidez no mercado por ser de um valor e administradora em que não haja compradores interessados ou mesmo habilitados.

Quer um exemplo simples? A Caixa tem exigências tão altas, que até para adquirir um consórcio novo com eles é preciso passar por uma análise de crédito prévia. Em um país de economia informal como o nosso, muitas vezes as pessoas possuem os recursos necessários para comprar uma carta contemplada e honrar os pagamentos das prestações, mas ainda assim não conseguem comprovar a origem da renda. Pense em pedreiros sem empresa constituída, em empregadas domésticas, em prestadores de serviço como conserto de computadores em casa ou professores que dão aulas particulares. Não é querer incentivar a evasão fiscal, mas a realidade é o que é, não o que sonhamos ser.

Então o melhor consórcio é sempre um conjunto de fatores a ser levado em conta, nunca um ponto individualmente. Quem decide de forma simplória, descobrirá da pior maneira possível o erro que cometeu, mas aí, provavelmente será tarde…

Conte comigo para ajudar na melhor escolha. Quando o assunto é consórcio, conhecimento é o que te trará o resultado que você deseja.

No video abaixo, descrevo a melhor e mais rápida maneira para quem deseja comprar um imóvel com todos os benefícios e custos baixos do consórcio, sem precisar depender da sorte ou de lances altíssimos.

Se gostou do que viu, entre em contato. Vai ser um prazer lhe ajudar na conquista do seu próximo imóvel.

Hoje o post é curto e rápido, apenas para destacar algumas características do novo plano da Rodobens, Faixa III para imóveis.

Há uma série de novidades interessantes, e quem procura por um crédito deste tipo pode ganhar ainda mais se agir rápido.

Vamos às características e suas implicações:

Prazos diferenciados de pagamento em até 216 meses, podendo optar por pagamento em prazos menores e economizar na taxa de administração total.

Neste novo plano é permitido utilizar até 30% do valor do crédito como lance embutido.

É possível diluir 100% do lance nas prestações restantes, ou seja, se você contemplar por lance, o valor do mesmo diminui o valor das prestações restantes, mantendo o prazo original de pagamento escolhido.

Para negócios acima de 2 milhões (somente agora no mês de agosto), há o desconto de 15% na taxa de administração. Opção bastante interessante para quem deseja planejar a aquisição de imóveis de maior valor dentro de algum tempo, ou mesmo para quem possui financiamentos desse porte e deseja substituir pelo custo menor do consórcio quando for contemplado.

E finalmente, APENAS PARA OS 100 PRIMEIROS, uma viagem em 2022, com acompanhante, para Portugal, com tudo que a Rodobens é famosa por proporcionar em suas viagens. Válido para créditos acima de R$ 500.000 com opção de pagamento em 144 meses ou menos.

Se você estava pensando em adquirir um crédito de maior valor para seu imóvel próprio ou para alavancagem de seus investimentos, a hora é agora.

Entre em contato, que vai ser um prazer te ajudar nesta aquisição.

O investimento em consórcio é assimétrico em relação aos resultados, ou seja, quando contemplamos cedo, temos um lucro absurdamente alto, impossível de conseguir em qualquer outro investimento. Por outro lado, quando demoramos muito para contemplar, não temos perda, pelo contrário, investimos o crédito e obtemos uma alavancagem que nos proporciona mais lucro do que se simplesmente tivessemos guardado o dinheiro até aquele prazo. A única maneira de perder dinheiro com o consórcio é deixando de pagar antes de ser contemplado, quando então perdemos o valor já pago em taxas de administração e seguro até o momento, além de multa e taxa de cancelamento necessárias para a reposição de novo consorciado no lugar do que desistiu.

Sobre a questão sorte, se fizermos apenas uma carta, o fator sorte é bastante relevante. Com apenas uma carta de consórcio não contamos com a lei das probabilidades a nosso favor. Por outro lado, ainda assim o consórcio é um investimento interessante, pois como é assimétrico em relação aos resultados, apenas uma carta que contemple cedo e nos proporcione o lucro máximo possível, nos coloca bastante à frente das outras alternativas de investimento. Além disso, há o fato de ainda obtermos um excelente lucro através da alavancagem, mesmo que fiquemos para o final nas contemplações. As correções anuais do consórcio, tanto do crédito, quanto das prestações, na prática funciona como uma correção dos valores que pagamos ao longo de todo o ano anterior. É como uma poupança que tem rendimento anual, em vez de mensal.

Com mais cartas, seja adquirindo vários consórcios simultaneamente, seja adquirindo apenas um por vez, mas investindo em novos consórcios a medida em que o tempo passa, vamos deixando a sorte fazer sua parte, mas as probabilidades de contemplação começam a agir com muito mais força. Em média, apesar de a primeira vista parecer que os consórcios deveriam contemplar na metade do prazo para quem participa somente dos sorteios, na verdade o prazo médio de contemplação é bem mais cedo do que a metade do prazo total do consórcio.

Há uma série de motivos que tornam este prazo médio de contemplação mais rápido do que a metade do tempo total:

– Os planos são de 204 meses, no entanto, a Rodobens tem formatos de pagamento em 180, 144, 120 e 100 meses. Muitos consorciados optam por esses pagamentos em prazos menores, porém isto não garante que eles efetivamente contemplem nestes prazos. Isto apenas faz com que eles paguem prestações maiores do que pagariam se optassem pelo prazo total do grupo, injetando mais dinheiro no grupo em prazo menor. Isso faz com que o grupo tenha mais dinheiro e possa entregar mais contemplações mais cedo. Além disso, estas contemplações extras são pelo lance livre, que costuma ser acima de 60% das prestações totais, injetando assim ainda mais dinheiro no grupo.

– Há três formas de contemplação: sorteio, lance fixo (30%) e lance livre (em geral, acima de 60%). As contemplações extras que o saldo do grupo permite, são por lance livre, ou seja, injetam mais capital no grupo, permitindo contemplações extras nos meses seguintes.

O resultado prático disso é que quem aguarda apenas pelos sorteios, acaba concorrendo com muito menos gente, pois são entregues muito mais contemplações por lance do que o originalmente planejado para o grupo, tirando estes já contemplados dos sorteios e facilitando os que ainda não foram sorteados a contemplar mais cedo.

Na prática, o prazo médio de contemplação por sorteio se dá próximo de 1/3 do prazo total do grupo.

Para adquirir seu consórcio através da Megacombo (sem custos extras) e contar com meu acompanhamento e orientação ao longo de todo seu investimento, basta selecionar a carta que desejas no Portal do Representante, uma página segura que faz parte do sistema da Rodobens, seguindo o link abaixo:

https://representante.rodobens.com.br/megacombo

A compra é feita selecionando o tipo de bem (para investimento, sempre cotas de imóvel) e o valor do crédito desejado (cotas a partir de R$ 80.000, com prestações mensais de R$ 535,69 no prazo de 204 meses). Depois de selecionar o crédito e o prazo (o maior lucro se dá com o prazo mais longo, 204 meses), basta se cadastrar como “novo cliente”, se esta for sua primeira compra, ou utilizar seu CPF e senha, caso já possua outro consórcio com a Rodobens. Nota que estarás acessando uma página diretamente no sistema da Rodobens, para maior confiança na aquisição.

Vai ser um prazer te ajudar nesta caminhada.

Amigos e clientes tem me perguntado sobre as implicações do Coronavirus no investimento com o consórcio. Passei as últimas semanas pensando sobre isso, e agora trago aqui algumas observações importantes para quem já investe com os consórcios, e também para quem estava pensando em começar e resolveu estudar um pouco mais antes de dar este passo.

Se você está caindo aqui de paraquedas e deseja saber como fazer seu dinheiro crescer usando os consórcios de imóveis como ferramenta para lucrar, leia antes as explicações detalhadas no site http://www.investimentoemconsorcio.com.br. Lá eu explico as diversas maneiras de lucrar através dos consórcios imobiliários.

Para quem já investe desta maneira, na prática as coisas não mudaram. Você continua pagando mensalmente suas prestações, participando dos sorteios mensais, contemplando suas cartas de tempos em tempos e vendendo elas com lucro excepcional, ou utilizando o crédito para realizar um bom negócio.

Um detalhe importante neste momento, e que sempre reforço quando estou fazendo uma venda de consórcio, é que a coisa mais importante neste investimento é a regularidade dos pagamentos. O consórcio é a maneira mais lucrativa de investir valores mensais e obter lucros acima da média. Os lucros deste investimento vem principalmente das cartas que contemplamos mais cedo, vendendo-as com ágio considerável sobre o valor que pagamos até a contemplação, mas parte relevante do lucro se dá também pelo fato de que, mesmo nas cartas que demoram para contemplar, não tenhamos perda.

Então, uma condição essencial deste investimento é termos fluxo financeiro capaz de arcar com os prestações mensais, mesmo em momentos críticos como este que estamos passando, onde nossas fontes de renda podem ter diminuído ou até mesmo secado. Antes de investir nos consórcios, uma reserva de emergência ou a garantia de um emprego estável mesmo nas crises é a segurança de que não tenhamos que abandonar nosso consórcio no meio do caminho e perdermos parte do que investimos.

Esta não é a primeira crise que você passará, nem será a última.

Já passei por mais de uma crise ao longo destes quase 20 anos em que invisto com os consórcios. Entre 2014 e 2016, no auge da recessão causada pela pavorosa política econômica do governo, muitos clientes tiveram problemas em manter seus salários ou recuperar seus empregos. Autônomos me diziam que suas vendas ou atendimentos haviam caído para menos da metade do que costumavam ter. Muitos se recuperaram ou possuíam reservas para passar por este período crítico, mas alguns infelizmente tiveram que se desfazer de seus consórcios antes de conseguir lucrar com a contemplação deles.

Senti junto a dor de cada cliente que não conseguiu manter suas cartas andando. Senti a perda que cada cliente teve. Ajudei da melhor forma que pude, buscando compradores para as cartas sem cobrar nenhum tipo de comissão por isto. Para alguns, quando conseguia, eu mesmo acabei adquirindo suas cartas com um desconto menor do que o do mercado, tentando ajudar a minimizar as perdas. Pensava que aqueles clientes estariam muito chateados com a situação, e se estivessem, claro que teriam razão, ninguém gosta de perder dinheiro, principalmente quando já estavam há um bom tempo investindo em busca de lucros.

E aí tive uma surpresa. Aqueles clientes que haviam vendido suas cartas com desconto na crise, pois precisavam de dinheiro imediato para manter suas contas em ordem, me escreviam para agradecer. Diziam basicamente o mesmo: “se não tivesse feito o consórcio alguns anos atrás, nem mesmo este dinheiro que consegui recuperar existiria.”

Descobri que as pessoas que tiveram problemas em manter seus consórcios num momento de crise financeira eram justamente aquelas que não conseguiam fazer reservas regulares de dinheiro para os tempos ruins. E que o consórcio delas, mesmo com prejuízo por ter que se desfazer dele antes da chegada do lucro, ajudou muito a se manterem acima da linha d’água até a crise passar.

Neste momento de Coronavirus tenho tido muito menos clientes passando por situações de aperto. Com o aprendizado da última crise passei a explicar de forma bem mais enfática os riscos de perda ao sairmos do consórcio antes de ser contemplado. As perdas podem chegar a 50% do que investimos. É a única maneira de perder dinheiro com os consórcios, mas é importante saber disso para não cair em uma armadilha que pode ser evitada facilmente. Só o que você precisa é de uma reserva específica para manter o pagamento regular de seus consórcios durante uma eventual crise. Com uma pequena reserva para este fim, você corta o risco de perda e então é só lucros para todos.

Para quem vai começar a investir agora

O investimento em consórcio de imóveis continua sendo a melhor, mais lucrativa, e mais segura maneira de formar patrimônio relevante através do investimento de quantias mensais.

Se você deseja investir com regularidade, o consórcio te dá a ferramenta para automatizar isso. Se você deseja lucros muito acima dos obtidos na renda fixa, o consórcio proporciona isso. Se você deseja segurança, seu dinheiro é usado de acordo com as regras do grupo, possuindo garantias reais no caso de inadimplência de qualquer participante que deixe de honrar seu compromisso depois de ter recebido sua contemplação.

Em situações como as que estamos passando neste momento de Coronavirus, o consórcio continua lá, com seus valores já investidos valendo o mesmo que valiam antes. Enquanto a bolsa de valores despenca, a renda fixa não paga nada e os juros do país desabam ainda mais para tentar dar um alento à economia, o consórcio continua lá, valendo o mesmo. Enquanto até o ouro, reserva de valor tradicional em momentos de crise, cai porque os que o possuem precisam transforma-lo em dinheiro para honrar seus compromissos, o consórcio continua lá, sem quedas.

Então se você possui um valor mensal para investir, deseja obter uma rentabilidade muito superior à de investimentos mais tradicionais, busca segurança na formação de patrimônio de longo prazo, e gostaria de contar com uma boa reserva para garantir uma aposentadoria tranquila, o consórcio é a ferramenta que vai te ajudar a chegar lá.

Conte comigo para te ajudar em todas as etapas deste investimento.

Para adquirir seu consórcio através da Megacombo (sem custos extras) e contar com meu acompanhamento e orientação ao longo de todo seu investimento, basta selecionar a carta que desejas no Portal do Representante, uma página segura que faz parte do sistema da Rodobens, seguindo o link abaixo:

https://representante.rodobens.com.br/megacombo

A compra é feita selecionando o tipo de bem (para investimento, sempre cotas de imóvel) e o valor do crédito desejado (cotas a partir de R$ 80.000). Depois de selecionar o crédito e o prazo (o maior lucro se dá com o prazo mais longo, de 204 meses), basta se cadastrar como “novo cliente”, se esta for sua primeira compra, ou utilizar seu CPF e senha, caso já possua outro consórcio com a Rodobens. Nota que estarás acessando uma página diretamente no sistema da Rodobens, para maior confiança na aquisição.

No caso de aquisição de mais de uma cota, caso desejes seguir o plano em que explico que vale mais a pena investir em várias cartas de pequeno valor em vez de apenas uma ou duas de valor mais alto, entre em contato. Fazendo isso, eu consigo fazer a pré-reserva de um conjunto de cotas bem espaçadas entre si, no melhor grupo disponível no momento, aumentando com isso as probabilidades de contemplação ao cobrir uma área maior em relação às possibilidades da assembléia mensal.

Há diversas características que tornam o consórcio uma excelente feramenta de investimento. Neste artigo, pretendo explicar que quando investimos usando os consórcios, nós não temos como perder dinheiro, a não ser que cancelemos antes do final.

Um título de renda fixa

O consórcio pode ser comparado com o investimento regular em renda fixa, no sentido de que quando adquirimos um consórcio, pagamos mensalmente um valor para nós mesmos. A diferença é que o consórcio automatiza esse investimento regular, através da cobrança mensal da prestação. Quantos de nós já começou a investir e logo em seguida “esqueceu” do plano pouco tempo depois?

Da mesma forma que um título de renda fixa possui uma taxa de juros que tal título rende no final, o consórcio possui uma correção regular (geralmente anual) de seu valor. Tal correção é o que mantém o valor do nosso dinheiro ao longo do tempo. Se somarmos todos os valores pagos ao longo do plano, esse valor será menor do que o valor do crédito que iremos receber no final, mesmo descontada a taxa de administração e o seguro prestamista.

Claro que em uma comparação teórica, um título de renda fixa em que façamos aportes mensais renderia mais do que um consórcio com a mesma prestação, por não pagarmos taxa de administração nem seguro na aplicação em renda fixa. Acontece que não estamos comparando coisas iguais, tanto consórcio quanto a renda fixa possuem características bastante distintas, as quais pretendo comparar em seguida para ilustrar as vantagens e desvantagens de cada uma.

Investimento automático

Vamos ser sinceros: quantas vezes você começou a investir regularmente e logo em seguida desistiu do plano original, ou pior, simplesmente se esqueceu de continuar o investimento depois de uns meses?

Com o consórcio, uma vez que você tenha decidido investir regularmente, todo mês chegará o boleto para você pagar primeiro a si mesmo.

Investimento protegido

Coisas ruins acontecem todos os dias para muitas pessoas. As vezes acontece com gente próxima. E as vezes, “sobra para nós” pagar pela imprudência dos outros. Ao investir através dos consórcios, nosso dinheiro está preso ao plano, não temos acesso fácil a ele a qualquer momento.

Se um familiar endividado vier pedir arrego, mesmo que em outras situações tenhamos nos desfeito de nossas reservas para ajudar, desta vez nosso coração mole não nos prejudicará, pois não teremos como sacar rapidamente o valor do consórcio e ficar sem nada no final.

Investimento premiável

Da mesma maneira que o investimento em renda fixa pode nos render lucros semelhantes aos do investimento em ações, quando as taxas de juros despencam, o investimento em consórcio pode nos gerar lucros exponenciais ao sermos contemplados no início do plano.

Isto torna o consórcio uma ferramenta de lucros exponencial, onde na pior das hipóteses, recebemos no final tudo o que guardamos ao longo do tempo, devidamente corrigido pela inflação, mas na melhor das hipóteses, lucramos em pouco tempo até dez vezes mais do que qualquer investimento tradicional.

Você só perde se vender antes do final

Vou usar nesta comparação um título pré-fixado do Tesouro. Nestes títulos, quando os adquirimos, já sabemos qual a taxa de juros anuais receberemos se mantivermos o título até a data final. Basta ficar com o título até o vencimento, que garantimos aquela taxa descrita quando o compramos.

Porém se precisarmos nos desfazer do investimento antes do vencimento, dependendo de como estão as taxas de juros no momento da venda, podemos ter perdas substanciais na nossa aplicação.

Os títulos pré-fixados variam de valor de acordo com a taxa de juros diária que o mercado atribui a ele. Assim, se as taxas de juros aumentarem em relação ao percentual que estavam quando adquirimos o título, o mesmo custará menos para ser adquirido, e se formos vender neste momento, perderemos dinheiro.

Por outro lado, se a taxa de juros cair drasticamente depois de termos adquirido determinado título pré-fixado, o valor dele aumenta consideravelmente, nos gerando um excelente lucro na venda imediata dele, talvez até mais do que valha a pena quando comparado com manter o título até o vencimento.

Com o consórcio acontece parecido. Ao adquirirmos um consórcio, sabemos de antemão o valor que teremos no final. E sabemos que teremos esse valor corrigido quando o plano chegar ao fim.

Da mesma forma, se precisarmos vender um consórcio antes do final (ou antes de termos sido contemplados), iremos perder dinheiro, pois o mercado paga menos do que já pagamos por uma carta que já está em andamento, mas ainda não foi contemplada. O segredo para evitar este problema é adquirir consórcios cuja prestação mensal não nos deixe apertados, prestações que podemos arcar mensalmente sem correr riscos de faltar dinheiro.

Já ao termos a carta contemplada mais cedo, podemos vendê-la no mercado com grande lucro, as vezes até cinco ou dez vezes mais do que pagamos por ela até a contemplação. Os lucros podem ser excepcionais.

Entre em contato

Se interessou pelo assunto e deseja saber mais? Entre em contato. A Megacombo representa as melhores administradoras de consórcio do país. Conte conosco para lhe orientar em relação ao plano mais adequado aos seus objetivos pessoais. O plano certo para o que você precisa é a ferramenta que fará a verdadeira diferença no seu futuro e em seus resultados.

Mais um ano, mais uma premiação do Programa Qualy, da Rodobens. O Qualy é um programa que atesta a excelência no atendimento e vendas ao longo do ano. Estar presente lá, e mais que isso, ganhar o prêmio destaque em vendas da regional sul é um privilégio que eu devo a cada um dos amigos que fiz ao longo do ano ao se tornarem meus clientes, confiando seus investimentos às minhas idéias de uso do consórcio como ferramenta para formação de patrimônio.

É um privilégio contar com cada um. As histórias pessoais de sucesso de cada amigo que lucra com os consórcios fazem parte da minha história, e levo cada um no meu coração.

Vai ser um prazer passar mais um ano ao lado de cada um de vocês que me permitiram esta conquista.

Muito obrigado, do fundo do coração.

Se estiver curioso sobre como foi lá, publiquei mais detalhes no meu site pessoal.